近年來國內高層建築不斷興建，樓宇自控它的特點是高度高、層數多、體量大。麵積可達幾萬平方米到幾十萬平方米。這些建築都是一個個龐然大物，高高的聳立在地麵上，這是它的外觀，而隨之帶來的內部的建築設備也是大量的。為了提高設備利用率，合理地使用能源，加強對建築設備狀態的監視等，自然地就提出了樓宇自動化控製係統。 樓宇自控控製係統能夠自動控製建築物內的機電設備。通過軟件，係統地管理相互關聯的設備，發揮設備整體的優勢和潛力，提高設備利用率，優化設備的運行狀態和時間(但並不影響設備的工效)，從而可延長設備的服役壽命，降低能源消耗，減低維護人員的勞動強度和工時數量。*終，降低了設備的運行成本。
智能建築(Intelligent Buildings)是建築技術與計算機信息技術相結合的產物，是信息社會與經濟國際化的需要。智能建築主要有樓宇自動化控製係統( BAS)、通信自動化係統(CAS)和辦公自動化係統(OAS)三大係統組成。智能建築往往是從樓宇自動化控製係統開始。智能建築內部有大量的電氣設備，如：環境舒適所需要的空調設備、照明設備及給排水係統的設備等，這些設備多而散：多，即數量多被控製、監視、測量的對象多，多達上百到上萬點；散，即這些設備分散在各層和角落。如果采用分散管理，就地控製，監視和測量難以想象。為了合理利用設備，節省能源，節省人力，確保設備的安全運行，自然提出了如何加強設備的管理問題。
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